Außerdem muss er die gesetzlichen Kündigungsfristen einhalten –. 1 Nach § c Absatz 1 BGB muss die Kündigung des Mietverhältnisses bis zum dritten Werktag eines Kalendermonats ausgesprochen sein, wenn diese zum übernächsten. 2 Die Kündigungsfrist ist von der Mietdauer abhängig und beträgt bei mehr als 8 Jahren neun Monate. Ob Sie eine Härtefallregelung gelten machen. 3 Grundsätzlich ist der Verkauf des Hauses oder der Wohnung kein Grund, den Mietern zu kündigen. Dies ist dem Grundsatz „Kauf bricht nicht. 4 Mietdauer - Kündigungsfrist. Jahre - 3 Monate. Jahre - 6 Monate. Ab 8 Jahre - 9 Monate. Dabei ist die Kündigung spätestens bis zum 3. Werktag eines Kalendermonats schriftlich auszusprechen. 5 Interessenten die Immobilie zu präsentieren, kann bei manchen Mietern zu einer echten Herausforderung werden. Per Gerichtsurteil gilt lediglich als zumutbar, wenn Besichtigungen einmal in der Woche für zwei Stunden stattfinden. Ob der Mieter Ihnen weitere Besichtigungen einräumt, liegt bei ihm. 6 Außerdem muss der die gesetzlichen Kündigungsfristen einhalten – je nach Wohndauer des Mieters zwischen 3 und 9 bzw. 12 Monate. Anders allenfalls, wenn der neue Eigentümer die Wohnung in der Zwangsversteigerung erworben hat. Dann kann er nach dem Zuschlag zum nächst möglichen Termin mit Dreimonatsfrist kündigen. 7 Nach § c Absatz 1 BGB muss die Kündigung des Mietverhältnisses bis zum dritten Werktag eines Kalendermonats ausgesprochen sein, wenn diese zum übernächsten Monat in Kraft treten soll. Somit bestehen Kündigungsfristen für den Vermieter bei Verkauf der Immobilie von drei Monaten. 8 Ein Ausnahmefall besteht nur dann, wenn der neue Eigentümer die Immobilie im Rahmen der Zwangsversteigerung erworben hat. Ab dem Zeitpunkt des Zuschlags besteht für den neuen Eigentümer ein dreimonatiges Kündigungsrecht. Unsicherheiten bestehen auf Seiten des Mieters auch, an wen die neue Miete zu zahlen ist. 9 Der geplante Verkauf der Immobilie ist kein Grund für die Eigenbedarfskündigung. Sollten Sie Ihren Eigenbedarf nachweisen können, müssen Sie die ordentliche Kündigungsfrist von mindestens drei Monaten beachten. Sollte der Mieter länger als fünf Jahre in der Immobilie wohnen, liegt die Kündigungsfrist bei sechs Monaten. hausverkauf mieter informieren 10 Besteht der Mietvertrag seit weniger als fünf Jahren gelten die üblichen drei Monate als Kündigungsfrist bei Wohnungsverkauf. 11 vermieterwechsel kündigung durch mieter 12